最近美联储宣布两件事，一个是降息25个基点，另外就是结束缩表楼市政策 。两个组合拳出手，说直白点就是市场上的美元不会减少了，流动性也会更宽松。
其引发的一系列反应，到我们这边就是人民币贬值的压力减少，我们在楼市上面的货币政策有了更多的施展空间楼市政策 。
房价跌了楼市政策 ，利率好像要动，可到底该不该出手？
先看数据，国家统计局刚发布的9月70城房价，依然是一如既往的寒意逼人楼市政策 。新房价格全线下跌，一线城市环比降了0.3%，二三线都跌了0.4%。更扎心的是，一二线跌幅还在扩大。
二手房就更不用提了，70个城市环比没一个涨的，全部下跌，这是今年头一回楼市政策 。尤其一线城市二手房，环比跌幅直接冲到1%。
整体看，今年房价跌幅比去年收窄了点，但趋势还是向下，特别是下半年以来，这势头挺明显的楼市政策 。所以，单从价格说，市场还没完全稳住，还得靠政策托底。
回过头看美联储，它最近搞了个大动作：降息25个基点，还宣布结束缩表楼市政策 。
啥叫结束缩表？简单说，以前美联储卖资产、收美元，让市场钱变少；现在不这么干了，美元不会被主动抽走，流动性自然就宽松了楼市政策 。
这一降一停，等于一套宽松组合拳，加上咱们央行也在恢复国债买卖，释放宽松信号，人民币贬值压力就小了楼市政策 。最近人民币兑美元都升破7.1了，这对我们是好事，货币政策能更从容。
说到货币政策，就不得不提降息楼市政策 。9月美联储降息时，咱们没跟，5年期LPR还稳在3.5%。
虽然我们有自己节奏，得看经济情况定，但三季度GDP增速4.8%，比二季度回落0.4个百分点，消费、投资数据也在下行，刺激经济的需求挺急的楼市政策 。所以，年底前降一次息的概率不小。
这对楼市意义重大——如果真降，地方别再玩“前端LPR下调、后端加减基点收回”的套路（像5月那次，房贷利率没变，购房者还丢了固定减10基点的优惠），那房贷利率可能真进入“2字头”了楼市政策 。
不过，变数还是有的楼市政策 。往年经验看，本该年底降的，有时会拖到明年1月，存量房利率就没法及时下调。
但大家也别太焦虑，利率整体向下是大趋势，而且现在房贷利率定价周期调整了，最短一季就能调一次，不用像过去错过就等一年楼市政策 。
总之，美联储这波操作给咱们创造了空间，但楼市真正回稳，还得看后续政策落地楼市政策 。
作为老房产人，我觉得市场底还没完全探明，但机会往往藏在波动里楼市政策 。
咱们普通购房者，多关注数据、盯紧政策，别被短期情绪带偏，理性判断才是王道楼市政策 。