截止2025年10月28日购房政策 ，北京最新购房资格政策如下：
一、京籍家庭
1、京籍单身或者已婚家庭，在五环内可购买两套，五环外不限购购房政策 。
2、京籍户籍未成年子女，其父母/监护人婚姻状况为已婚、离异或丧偶的外埠居民，可按照京籍家庭购房购房政策 。
3、京籍家庭名下已有"经济适用房"再次购买住房时购房政策 ，若为2008年4月11日之后购买，则客户无购房资质；如核实后名下确有"经济适用房"，可在经济适用房满5年后，选择"经济适用房转商品房"，计名下已拥有一套住房；
如果是2008年4月11日（含）之前购买的，则直接计名下已拥有一套住房购房政策 。
二、按京籍对待家庭
1、持有北京市工作居住证的外埠居民购房等同于北京户籍购房政策 。
2、北京市单位集体户口等同于北京户籍购房政策 。
3、驻京现役军官警官也按京籍购房购房政策 。
三、非京籍家庭
非京籍在京连续缴纳社保或个税或公积金满两年购房政策 ，五环外不限购；
非京籍在京连续缴纳社保或个税或公积金满3年五环内限购1套；
本市所需高层次和急需人才且连续近1年在本市缴纳社保或个税或公积金；
四、公司购房
1、非个人独资公司不限购，但是需要持有三年以上才能出售购房政策 。
2、个人独资公司北京最多1套，五环内需连续纳税满两年，五环外三年购房政策 。
五、港澳台外籍
1、港澳台家庭在京可购买1套住宅购房政策 。
要求：在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭购房政策 。
2、外籍人员不管婚姻状况如何，只能购买一套住房购房政策 。
要求：在境内工作且无房并持有工作类或记者类签证购房政策 。或持有外国人永久居留身份证。没有工作年限要求。
注意：学习、旅游类型的签证无购房资格购房政策 。所有外文证件都需要提供译本公证。
港澳台及外籍人在京不能购买商业办公用房购房政策 。
六、其购房政策 他关于购房资格的政策：
1、购房家庭具有购房资格时购房政策 ，房屋产权不能单独登记在没有购房资质的人员名下，只能登记在有购房资质的人员名下，或做共有权（港澳台、华侨和外籍人家庭除外，需每人都符合限购要求才可以出共有房本）
2、夫妻更名、继承、赠与给未成年孩子都是不需要购房资质的购房政策 。
（外籍人、港澳台、华侨除外购房政策 ，需要确认其有购房资质后方可办理夫妻更名）
3、未成年孩子可以单独上本购房政策 。要求父母必须有购房资格，且需要全款。