据希腊媒体近日报道，希腊政府公布了自1974年恢复民主以来最大规模减税方案购房政策 。财政部长基里亚科斯·皮耶拉卡基斯表示，这项改革将于 2026纳税年度生效，覆盖家庭、育儿家庭、年轻人以及退休人员。
具体来看购房政策 ，这次减税方案力度相当硬核：
1.收入税率下调
收入在1万欧元至4万欧元之间的人群，税率将降低两个百分点购房政策 。新的中档税率将涵盖收入在4万欧元至6万欧元之间的人群，税率为39%，而非44%。最高44%的税率仅适用于收入在6万欧元以上的人群。
2.育儿家庭优惠
有子女的家庭将获得进一步减税购房政策 。对于收入在1万至2万欧元之间的家庭，一个孩子的税率将降至18%，而两个孩子的家庭则为16%。三个孩子的家庭税率将降至9%，而四个或四个以上孩子的家庭则无需缴纳税款。减税政策也适用于收入在2万至3万欧元之间的家庭，每个孩子降低两个百分点。
3.年轻人支持
对于25岁以下的希腊人，2万欧元以下的收入将免征所得税购房政策 。26岁至30岁的人，收入在1万至2万欧元之间的，将缴纳9%的所得税。财政部估计，将有26万名年轻人受益，另有7万名25岁以下的年轻人无需纳税。
4.退休人员福利
自2026年起，养老金领取者的养老金将自动上涨，与通胀和GDP增长挂钩，预计财政成本为5.42亿欧元购房政策 。约67.1万名存在“个人差异”（养老金领取者实际领取金额与根据2016年出台的重新计算规则应领取金额之间的差额）的养老金领取者也将受益于逐步取消抵消规则。每年11月，所有养老金领取者将继续获得250欧元的年度补贴。
5.公务员与特定职业群体
公务员将于2026年4月获得与最低工资挂钩的工资增长购房政策 。武装部队和警察部门将从2025年10月起采用新的薪级表，约15万名人员将获得加薪。外交官、学者和长期在读工程师的工资也将进一步增加。
6.房产与乡村税收优惠
自2026年起，ENFIA房产税将下调50%，并从2027年起完全取消购房政策 。ENFIA房产税适用于人口少于1500人的乡村城镇（雅典大部分地区除外）。政府估计，将有100万户家庭符合条件。空置房产的长期租赁也将享受税收减免，新建房产的增值税也将暂停征收。
7.其购房政策 他福利
– 政府将于 2026 年 1 月取消付费电视账单 10% 的附加费购房政策 。
– 自雇母亲在生育后三年内可免除最低收入门槛购房政策 。
– 每年新增5000万欧元的创新基金将支持加快新药的获取购房政策 。自2026年起，慈善基金会和遗赠将免征所得税和捐赠税。
财政部估算，这些措施将惠及约400万纳税人，2026年财政支出约12亿欧元，2027年约16亿欧元购房政策 。
希腊减税方案大背景下，包括年轻人，家庭或投资者购房压力明显降低，投资置业希腊的吸引力再次提升！希腊的购房移民自然也更受关注了购房政策 。
根据希腊移民与庇护部发布最新统计数据：截至2025年7月31日，在投资移民领域，希腊“黄金签证”主申请人数量为23,221人，其随行家属数量为42,035人购房政策 。据此计算，通过投资移民途径获得希腊长期合法居留身份的投资者及其家属总人数已超过65,000人。
1.在希腊中国公民近3.9万
当前数据显示，在希腊持有有效居留许可的中国籍公民总数为38,596人购房政策 。具体而言，男性公民人数为18,612人，女性公民人数为19,984人，这一群体占在希腊第三国公民总数的7.6%。
2.中国申请者获批数量占半壁江山
在首次获批的黄金签证分布方面，中国和土耳其的投资者依旧占据前两位购房政策 。黎巴嫩投资者位列第三。近期，英国、美国以及以色列的投资者在黄金签证申请领域的活跃度显著提升，而俄罗斯投资者的申请热度则相对有所下降。亚美尼亚投资者在首次获批排名中位列第十。
黄金签证主申请人续签/首次获批：
据相关数据显示，截至今年7月，希腊主管部门已向中国投资者累计授予8,179份黄金签证，同时，还有3,741份黄金签证为中国投资者所持有的签证进行了续签更新购房政策 。
3.续签申请中国同样领先
在黄金签证的申请群体中，就续签情况而言，中国籍投资者的续签数量位居榜首，紧随其后的是土耳其籍与俄罗斯籍投资者购房政策 。此外，来自亚洲及非洲多个国家的投资者也有一定数量的续签，乌克兰投资者亦跻身续签数量前十之列。
4.希腊身份优势多
在希腊购买一处总价25万欧元以上的希腊房产，就可以一步到位全家拿永居购房政策 。不仅可以在当地生活、经商、上学，享相应教育和社会福利，孩子回国也能参加联考，低分上高校，免签通行欧洲29个申根成员国。
全家获批：可携带配偶购房政策 ，适龄子女和父母一同申请，一同获批，一家三代;
要求宽松：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源要求购房政策 ，无需体检，无需无犯罪记录;
出行便利：免签29个申根国家和地区购房政策 ，以及塞浦路斯;
政策稳定：近12年稳定的移民政策购房政策 ，大量投资移民客户;
投资回报：希腊作为全球著名的旅游国家购房政策 ，近10年来房产投资回报高，租金收益稳定;
教育成本：首都雅典拥有众多高端国际学校且生活成本低购房政策 。