保利云上
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值得关注的是，上半年成都销售额TOP10项目以高品质改善项目为主，八成项目套均总价超500万元楼市限购 。5+2区域新开盘的新规项目凭借产品力优势、服务优势、周边配套优势，基本可实现80%以上开盘去化率。在楼市仍有波动的2025年上半年，成都楼市突然爆红。回顾过去十多年，成都楼面地价从1万到2万，足足用了13年;楼面地价从2万至3万，用了5年。但从3万到4万则都发生在今年3月中下旬，只用时16天！短短16天里，先是高新区桂溪街道铜牌村9组、10组GX2025-05(070102)地块成为成都第一宗楼面地价破3万元（31700元/㎡）的地块，紧接着锦江区金融城三期板块49亩地块又成为成都史上首宗楼面地价破4万地块（楼面地价41200元/㎡）。
为体量约375亩的大盘楼市限购 ，保利·云上在内部规划上又有哪些亮点？
据了解，保利·云上以“大公园·小街区”国际前瞻规划，打造住宅、商业、办公、学校、酒店等业态楼市限购 。
项目内部规划方面，商业规划面积逾13万平米，包括3层高端商业群落、滨水活力商业文化街区（规划中）；地块内自带幼儿园、小学（规划中）；此外，还规划有精品酒店、架空层配套等楼市限购 。
在景观设计方面，保利·云上通过“智慧之环”、“活力之环”、“自然之环”、“水之环”的主题设计，让“氧林悠居”的理想变成现实楼市限购 。
✅产品丰富楼市限购 ，高层、洋房、叠拼均可选
项目基础参数：
✅面积：小高层：112㎡—116㎡—123㎡
单价：19500-21000元
洋房：112楼市限购 ，116，134㎡，143平
✅总价：小高层：205w起
单价：19000-21000元
6号地块高层:108㎡(已售罄）楼市限购 ，134㎡
总价:250-290左右
高层:24-26F
✅梯户比：高层：2梯3户
洋房：1梯2户
6号地块:2梯4户
✅交房时间：7、11号:2024年9月底
4号:2024年4月底
6号地块2024年9月
9号地块:2025年3月
✅绿化率：30％
✅容积率：2.0
✅占地面积：375亩
✅产权年限：70年
✅物业费：高层、洋房3元/叠拼4元
✅交付标准：高层/洋房（精装）叠拼（清水）
交付:清水
‼项目简介
区域战略：东进战略楼市限购 ，国家级战略、成渝双城经济圈，加上大运会落址东安新城，汇聚世界目光，打开成都未来发展空间；
规划配套：东安湖畔楼市限购 ，一湖三岸十二景，5000余亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园一龙泉山森林公园，东安阁酒店，木棉花酒店、图书馆、剧院等配配套环伺；
品牌赋能：保利发展控股、华侨城集团楼市限购 ，2大千亿央企联袂巨著，打造东安湖南岸CAZ核心区，规划用地约375亩集住宅、办公、商业、学校于一体公园文化大盘
✅配套情况
交通：
"双快速通道：北侧紧靠“成都东西城市主轴”，双向12车道，链接主城区和天府国际机场，其中东中轴已于2019年7月正式开工，预计将于世大会前正式开通；西侧紧临车城大道，北至青白江，南至高新区、天府新区楼市限购 。双地铁：已开通2号线地铁龙平站距离项目直线距离约1.5km;项目地块规划有地铁22号线"
学校：社区内部规划有社区服务中心、精品幼儿园以及小学，项目旁有龙泉驿经开区实验小学和中学，满足全年龄段需求，优质生活一城尽享楼市限购 。
综合商场：
项目周边配套吾悦广场、龙泉万达、万象系商业综合体、木棉花酒店、综合运动场地、运动健身中心楼市限购 ，永辉超市等
医院：
毗邻龙泉驿区中医医院、龙泉妇幼保健院、龙泉驿第一人民医院、四川省第三人民医院、龙泉龙都医院
公园：
5000余亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园一龙泉山森林公园
其楼市限购 他：
临湖两岸将由政府规划环湖跑道、图书馆、剧场、市民生活中心、艺术馆以及博物馆，丰富多元的文化生活配套就近可享楼市限购 。
户型图
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