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2025年1-11月，青岛商品住宅市场成交金额约751.4亿元，成交面积约524.3万平，弱于去年同期水平房地产销售 。下面让我们来看一下2025年1-11月青岛房地产企业的销售表现：
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围房地产销售 。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
➤榜单点评
2025年1-11月，青岛房地产企业销售金额TOP20企业销售金额合计为465.4亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积合计为267.1万平房地产销售 。君一控股继续领先，以56.3亿元/26.0万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双冠军；海信地产以52.4亿元/21.3万平的销售业绩位列销售金额第二名、面积排行榜第四名；中国金茂以39.6亿元/25.2万平的销售业绩位居金额第三名、面积榜第二名。
数据来源：青岛网上房地产
2025年1-11月，青岛商品住宅销售金额TOP10项目销售金额合计为120.8亿元，本月TOP10门槛值为9亿元房地产销售 。排行榜前6位的项目销售金额均超10亿，其中银丰·玖玺城以22.5亿的销售额位居榜首；第二位是越秀青铁张村河项目，销售金额为12.9亿；海尚府项目排名第三，销售金额为12.9亿。
数据来源：青岛网上房地产
2025年1-11月，青岛商品住宅项目销售面积TOP10销售面积为合计61.1万平，排行榜前五位项目销售面积均超过6万平房地产销售 。其中，荣盛锦绣外滩获得销售面积冠军宝座，销售面积9.33万平；和达铭著·铂岸以6.85万平位列第二；寰宇时代雲境以6.71万平的销售面积紧随其后。
数据来源：青岛网上房地产
2025年1-11月，青岛商品住宅项目销售套数TOP10项目合计销售5462套房地产销售 。荣盛·锦绣外滩以709套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；向阳湖壹号以630套的位居第二；中欧国际城排名第三，成交623套。
数据来源：青岛网上房地产
1-11月城阳区中心城区板块销售额最高的项目为银丰·御熙，销售额为6.13亿元；海通桂语兰庭销售额为3.23亿元，排在第二位；和达·棠颂排名第三，销售额2.20亿元房地产销售 。
▍房地产市场解读
图：近13个月青岛市商品住宅供销走势
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
本月青岛住宅成交表现较弱，供需两端同环比均有所下降房地产销售 。商品住宅供应17.9万㎡，供应区域主要集中在李沧区、高新区和市北区。商品住宅成交面积为30.4万㎡。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为15193元/㎡。
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