☞ 戳这里房地产销售 ，试用【中指数据】获取最新保定市场数据
☞ 戳这里房地产销售 ，加入地产/物业/投拓/产城
2025年1-10月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为82.17亿元，销售面积为70.55万m²，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲房地产销售 。
更多房地产市场研究报告房地产销售 ，“中指云”获取
/
数据来源：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围房地产销售 。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
根据中指研究院监测显示，2025年1-10月，保定TOP10房企合计销售金额为82.17亿元，合计销售面积70.55万平房地产销售 。销售额方面，TOP10门槛值为3.10亿元，华中集团销售金额达18.88亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩15.51亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为9.71亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为2.75万平，华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为14.87万平、12.24万平、8.83万平。
数据来源：
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围房地产销售 。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-10月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为55.54亿元，合计销售面积为44.99万平房地产销售 。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为9.07亿元，销售面积7.17万平；华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第二位，销售金额为8.33亿元，销售面积5.64万平；深保发展开发的燕华城项目位列销售金额榜第三位，销售金额为6.78亿元，销售面积6.29万平。
▍住宅市场
（1）房价：新房成交价格指数跌幅收窄房地产销售 ，二手房价格指数持续下滑
新房：整体来看，保定新房价格指数延续下滑趋势，但环比跌幅收窄房地产销售 。2025年10月，保定新建商品住宅均价为8717元/平，环比下跌0.14%，跌幅较上月收窄0.68个百分点，同比下跌1.59%，较上月收窄0.04个百分点。
二手房：保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为8596元/平米，环比下降0.84%，降幅较上月扩大0.22个百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌7.78%，降幅较上月扩大0.07个百分点房地产销售 。
图：2021年-2025年10月保定新建商品住宅销售均价及环比走势
数据来源：
市场监测：/
（2）成交规模：市场活跃度稳中有降房地产销售 ，竞秀区成交规模居首
10月，保定房地产市场活跃度稳中有降，成交规模环比小幅下滑房地产销售 。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为501套，成交规模为6.66万m²，环比减少13.8%，同比减少29.0%。其中，竞秀区成交面积为3.17万平，成交面积占全市比为47.5%，居全市各区首位；莲池区新房成交面积居全市第二位，成交面积为2.81万平，成交占比为42.1%；高开区成交面积为0.69万平，成交规模占比约为10.3%。
图：2023年-2025年10月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况
数据来源：
市场监测：/
（3）成交结构：总价100-150万、面积段90-120平产品成交占比明显减少
总价100-150万、面积段90-120平产品累计成交占比明显减少；总价50-80万、面积段60-90平产品累计成交占比明显增加房地产销售 。成交总价段来看，100-150万之间产品成交占比31%，较2024年减少5.2个百分点，仍居首位；150-200万之间产品成交占比为21%，居第次席，较2024年减少0.8个百分点；200万以上产品成交占比为15%，较去年全年增加1.3个百分点；80万以下产品累计成交占比为23%，较去年全年占比增加5.6个百分点；成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为40%，居首位，较去年增加2.2个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为33%，占比下滑5.8个百分点；90平以下产品成交占比为17%，较去年全年占比增加3.3个百分点；160平以上产品成交占比约为10%，与去年全年基本持平。
图：2022-2025年10月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况
数据来源：
市场监测：/
10月，保定新房市场活跃度下滑，成交规模环比减少，新房价格指数持续回落，但跌幅收窄房地产销售 。其中，竞秀区和莲池区成交规模居全市前列，累计成交占比近九成。成交结构方面，总价100-150万、面积段90-120平产品累计成交占比明显减少；总价50-80万、面积段60-90平产品累计成交占比明显增加。二手房方面，保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月房价指数为8596元/平米，环比下降0.84%。
报告下载
（电脑端复制链接）
➤政策解读
“十五五”前瞻房地产销售 ，四中全会释放房地产积极信号
/
住建部发声房地产销售 ，未来房地产或聚焦哪些方面？
/
2025三季度政策盘点丨优化限购出现新突破房地产销售 ，各地收购存量土地专项债发行加速
/
中央发布城市发展重磅文件房地产销售 ，房地产相关的10个看点！
/
➤企业研究
2025年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜
/
2025年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
/
房企半年报透视：负债率继续上升房地产销售 ，打造第二增长曲线
/
2025年1-9月中国房地产代建企业排行榜
/
➤房地产市场
京沪新政效果观察：政策“暖风”能否预热楼市“金九银十”房地产销售 ？
/
2025年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
/
2025年1-9月全国房地产开发经营数据解读
/
2025年9月中国住房租赁企业规模排行榜
/
➤指数研究
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年10月）
/
最新房地产销售 ！2025年9月十大城市二手房房价地图
/
2025年上半年中国写字楼租金指数研究报告
/
2025年二季度中国百城地价指数报告
/
➤物业研究
2025中国物业服务百强企业研究报告
/
2025中国物业服务满意度研究报告
/
2025年三季度中国物业管理行业总结与展望
/
2025中国房地产服务品牌价值研究报告
/
中指研究院官网·中指云平台
为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新房地产销售 ，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名房地产销售 ，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯房地产销售 。