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2025年1-9月，青岛商品住宅成交金额约623.7亿元，成交面积约431.7万平，成交表现弱于去年同期房地产销售 。下面让我们来看一下2025年1-9月青岛房地产企业的销售表现：
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数据来源：
特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2025年1月1日-9月29日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据在青岛的销售监测数据；并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单房地产销售 。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
➤榜单点评
2025年1-9月，青岛房地产销售金额TOP20企业销售金额合计344.5亿元，销售面积TOP20企业销售面积合计217.9万平房地产销售 。君一控股继续领先，以45.9亿元/22.1万平夺得销售金额、销售面积排行榜双冠军；海信地产以43亿元/18万平位列销售金额第二名、面积排行榜第三名；中国金茂以29.9亿元/19.41万平位居金额第三名、面积榜第二名。
数据来源：青岛网上房地产
2025年1-9月，青岛商品住宅销售金额TOP10项目销售金额合计112.10亿元，本月TOP10门槛值8.49亿元房地产销售 。排行榜前5位的项目销售金额均超10亿，其中银丰·玖玺城以20.50亿的销售额位居榜首；第二位是鲁商蓝岸丽舍，销售金额13.13亿；越秀青铁张村河项目排名第三，销售金额11.65亿。
数据来源：青岛网上房地产
2025年1-9月，青岛商品住宅项目销售面积TOP10销售面积合计53.42万平，排行榜前五位项目销售面积均超过5万平房地产销售 。其中，荣盛锦绣外滩获得销售面积冠军宝座，销售面积8.59万平；融创维多利亚湾以5.63万平位列第二；胶州湾空港新城以5.58万平的销售面积紧随其后。
数据来源：青岛网上房地产
2025年1-9月，青岛商品住宅项目销售套数TOP10项目合计销售4836套房地产销售 。荣盛·锦绣外滩以709套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；平安国际医疗健康城以507套的位居第二；中欧国际城排名第三，成交487套。
数据来源：青岛网上房地产
1-9月城阳区中心城区板块销售额最高的项目为银丰·御熙，销售额4.21亿元；海通桂语兰庭销售额2.93亿元，排在第二位；天一仁和云玺雅颂排名第三，销售额2.20亿元房地产销售 。
▍房地产市场解读
图：近13个月青岛市商品住宅供销走势
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
本月青岛住宅成交表现较弱，供需两端同环比均有所下降房地产销售 。商品住宅供应24.7万㎡，供应区域主要集中在黄岛区、即墨区和城阳区。商品住宅成交面积35.9万㎡。商品住宅成交均价14683元/㎡。
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