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8月国务院会议重申“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，释放积极信号，随后北上深等核心城市相继优化楼市政策，9月房地产市场略有修复房地产销售 。短期看，房企上半年在核心城市竞得的地块预计将在四季度逐步入市，供应改善有望为新房销售提供一定支撑，但市场分化趋势仍将延续。
从西安层面来看，西安积极响应国家好房子战略号召，好房子落地目前已经成为大势所趋，国央企和地方国企及民营企业纷纷践行“好房子”市场策略，在户型结构、居住舒适度等方面都有所改善，整体房屋品质有大幅度的提高房地产销售 。
西安1-9月份各大房企成绩单如何房地产销售 ，我们从西安楼市中的销售业绩中可以窥探一番：
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的代建项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围房地产销售 。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
特别声明：商品住宅销售数据统计是以2025年1月1日-9月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围房地产销售 。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在浐灞、未央的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的代建项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围房地产销售 。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍商品房市场
根据中房指数系统百城价格指数监测，2025年9月，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.09%，同比上涨2.68%，环比涨幅收窄，同比涨幅略有下降房地产销售 。其中，从涨跌城市个数看，26个城市环比上涨，67个城市环比下跌。西安作为新房价格指数上涨的26个城市之一，环比上涨0.19个百分点，同比上涨2.48%。
图：2025年9月全国百城价格指数涨跌幅
数据来源：中国房地产指数系统
▍未来趋势
随着“银十”营销节点的到来，节前开发企业积极加大推盘力度，供货相对充足房地产销售 。中国铁建花语博悦、绿城西安润百合、华润玺宸上院等好房子项目陆续上市，结构性带动市场止跌回稳。
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